权威解读:国内首批官方认证的545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体

545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载综合体是一个全新的概念,与传统的城市综合体,商业综合体不同,其突出特征是服务于545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载消费。545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载业态相关的功能细分可包括运动体验、545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载培训、545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载娱乐等。与传统545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载中心也不同,并不包括以竞技545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载和比赛训练等传统功能,而是更多地结合休闲、娱乐、健康、社交的服务形态。

 

545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载综合体只有在对545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载和体验消费达到一定水准时才会出现。标志性的转折点是人均GDP水平。根据国际经验,当人均GDP突破8000美元时,545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载消费将会爆发性增长。而中国的人均GDP在2016年达到8100美元,在2017年达到8800美元。而在中国的经济发达区域,这一水平更高,长三角、珠三角都达到人均18000美元。

 

第一批545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载综合体出现在北京、上海、长三角、珠三角这些消费能力强,运动休闲市场大的地方。江苏省的545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载综合体不但出现最早,数量最多,类型丰富,而且有几项创新突破,其中国内最大的545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载综合体位于江苏常州江南环球港,其单体建筑面积达到88万平米。 

1. 江苏省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体发展概况

2014年国务院发布的46号文件明确提到:积极拓展业态,丰富545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载产业内容,推动545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载与教育培训等相关产业的融合,以545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载设施为载体,打造城市545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体,推动545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载与住宅、休闲、商业的综合开发。545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载综合体的概念初见雏形。

 

2016年7月国家545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载总局发布的《545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载产业发展“十三五”规划》将场馆服务业归为重点行业,提出打造545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体,这个概念得到进一步重视。

 

2017年2月江苏省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载局发布了《关于加快545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体建设的指导意见》及《545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体建设参考标准》。

 

江苏省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载局在2017年月举行的江苏545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载产业大会上发布了《江苏省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体评估认证标准》

 

2018年2月省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载局组织相关专家团队,对江苏省各市、县申报的545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体项目进行了实地考察和评审,于2018年3月初公布了首批14家545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体的名单。

 

在省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载局陈刚局长的领导下,相关部门积极推进, 江苏省在545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体建设工作方面走在全国的前列,在国内率先推出了545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体评估认证标准和首批545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体项目。省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载局提出2020年,全省建成40个左右545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体,2025年,建成100个以上545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体,实现省、市、县三级全覆盖,在全国率先建成设施完备、功能齐全、运营创新、服务领先的545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体网络体系。

 

江苏省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载产业研究院全程参与了《江苏省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体评估认证标准》的编制及江苏省首批545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体的评审和认定工作。

 

消费支撑是一切服务业态生存的基础。凭借长三角强大的消费群体,江苏省的545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体蓬勃发展,千姿百态。首先,核心共性是针对消费需求升级,由传统545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载场馆服务向新兴545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务形态转化。其次,对于既有建筑的改造利用,也有众多尝试。盐城的悦达健身广场,就是利用原来的厂房车间改造而成。第三,大量建设与改造中的综合体项目,正在竭力引进545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载项目,例如万科的南京悦动新门西545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载文化产业园。

 

2. 江苏省首批14家545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体分析解读

江苏省在2018年3月在国内率先推出了首批14家545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体。这14家545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体在江苏省各市545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载局申报的近百家545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体参评项目中脱颖而出,涵盖了省545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体的评估认证标准界定的四种545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体类型。

1  江苏省首批545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体名单

设区市

 

单位名称

 

类型

 

南京市

 

南京奥林匹克545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载中心

 

545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载中心型

 

南京市全民健身中心

 

全民健身中心型

 

南京大金山国防园

 

其他型(郊野运动营地型)

 

南京金地545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载公园

 

全民健身中心型

 

无锡市

 

无锡华润万象城

 

商业中心内嵌型

 

江阴市545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载中心

 

545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载中心型

 

徐州市

 

徐州颐和汇邻湾运动广场

 

商业中心内嵌型

 

常州市

 

常州江南环球港

 

商业中心内嵌型

 

苏州市

 

苏州昆城广场

 

商业中心内嵌型

 

苏州花桥美格菲全民健身中心

 

全民健身中心型

 

淮安市

 

淮安健与美淮海路店

 

商业中心内嵌型

 

盐城市

 

盐城悦达健身广场

 

全民健身中心型

 

盐城大丰区梦幻迷宫

 

其他型 (郊野运动营地型)

 

宿迁市

 

宿迁盛基G运动中心

 

商业中心内嵌型

 

 

(南京奥林匹克中心)

 

分析江苏省首批认定的14家545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载服务综合体相关情况,可以梳理出545454体育在线直播下载在线直播下载在线直播下载综合体建设发展动向与相关规律。

 

责任编辑:王越

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